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杠杆炒股原理 南京二手房挂牌“量减价扬”

发布日期:2025-01-10 21:01    点击次数:71

杠杆炒股原理 南京二手房挂牌“量减价扬”

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  扬子晚报网12月19日讯(记者马祚波)临近年末,南京二手房市场上房主的挂牌积极性有所降低,不过挂牌价却逆势上扬。来自地产机构我爱我家(000560)的最新统计显示,上周南京新增挂牌房源的均价为28363元/ ,环比上涨2.8%,成交周期则有进一步拉长的趋势。

  “每年年底的时候大家挂牌的积极性都不怎么高,今年也不例外”,在河西黄山路上经营一家中介门店的黄先生告诉记者,上个星期来他店里挂牌的客户只有两组,比前一周少了五六组,与此同时,来看房的人也变少了。黄先生分析说,一方面近期南京天气转冷,周末休息时大家更愿意待在家里不出门;另一方面,年底成交的积极性确实是一年当中比较低的阶段,“旺季通常在上半年的四五月份和下半年的九十月份,也就是俗称的‘金三银四’‘金九银十’”,黄先生补充说,由于房产交易周期较长,为了避免跨年成交,年底挂牌的房源数量不多也就理所当然了。

  据我爱我家南京研究院提供的最新统计数据显示,上周(12月9日-12月15日)南京二手房新增挂牌量为1379套,环比前一周的1479套减少了6.8%,记者注意到,自今年10月以来,二手房单周挂牌量基本维持在1400套以上,即日均挂牌超过200套,尽管上周挂牌数量降幅不大,不过也反映出卖家心态上的变化。在价格方面,统计显示,上周新增挂牌房源均价为28363元/ ,环比上涨2.8%,我爱我家南京研究院认为,挂牌房源均价的上扬是受房源结构的影响,近期偏改善的房源数量有所增多,导致价格出现上涨趋势。

  市场人士指出杠杆炒股原理,虽然年底楼市热度有所降低,不过从成交量上看仍维持高位,单周成交明显高于今年9月-11月的平均水平,日均成交达400套-450套。照此推算,今年12月全月的成交有望突破1万套,这与契税新政等调控政策的支持密不可分。



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