抓改革促发展，既要重视方式方法，又要重视信心决心、态度行动。强化理论武装，思想认识就能更加统一，干事创业就更有方略；强化队伍建设、人才建设，经济发展就能更有活力和动能；强化正风反腐，就能以政治生态的风清气正托举营商环境的山清水秀。着力提高领导干部谋划、推动、落实改革的能力，引导干部树立与进一步全面深化改革相适应的思想作风和担当精神，正是加强党的建设的题中应有之义。

从中，有人只看到了问题。分季度看，5.3%、4.7%、4.6%的经济同比增速，呈下降趋势。单看第三季度，7、8月份主要经济指标增速回落。由此便对经济增长前景、完成全年目标任务等怀有疑虑。

　　近日，“取消公摊”相关话题引发社会广泛关注。今年以来，从地方政府到开发商，均在积极探索取消公摊的方式，多地涌现一批高得房率的住宅项目。

　　12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布通知，提出落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，并逐步推进“取消公摊”。此前的12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布通知，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。此外，广东省肇庆市此前率先发布商品房实行按套内面积计价的通知，引发广泛讨论。

　　公摊面积过大、得房率过低一直困扰着部分购房者。2022年便有媒体报道，有购房者反映，购买的110平方米房子，到手套内面积仅60多平方米，购房时销售人员承诺的31%公摊面积，收房时却变为46%。这种较大的“操作空间”严重损害了购房者的知情权，导致市场秩序混乱，部分购房者因难以知晓真实的“房屋商品质量”而感到迷茫，进而抑制了消费与投资意愿。

　　从政策层面来看，取消公摊已逐渐成为行业共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布的《住宅项目规范（征求意见稿）》就曾指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，近年来这一趋势明显加快。今年，广东肇庆、湖南湘潭等地已要求房企按住房套内面积计价宣传销售，浙江杭州也出台新规提高得房率。

　　去年年底以来，广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市出台明确新规，通过放松阳台尺寸限制、鼓励露台等半开放式设计、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，侧面助推开发商提升项目得房率， “零公摊”项目开始逐渐增多。

　　上海易房地产研究院副院长严跃进认为，政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，买房的得房率可能达到100%。他表示，买房政策会有重要的变化和调整，但总体来讲，这些政策能够提高购房品质，提升买房信心，增强购房积极性。

　　不过，取消公摊并不意味着房价必然下跌，有观点认为，取消公摊只是改变了面积计算模式，公摊价格可能并入房价，商品房销售价或许会略有提高，同时二手房价格可能相应降低，进一步拉开新房与二手房价格差距。此外，取消公摊计费后，物业费、取暖费等将按套内面积收取，一定程度上减轻购房者负担外盘黄金配资，但物业公司可能提高物业费单价以弥补损失，未来需要物业行业建立与完善相关标准。

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